Thủ tục thành lập công ty môi giới bất động sản uy tín

Thành lập công ty môi giới bất động sản là một trong những lĩnh vực được khá nhiều người quan tâm. Mô giới bất động sản là một ngành vẫn chưa hồ hết hot với tỷ suất lợi nhuận cao. Vậy để thành lập thì hồ sơ thủ tục thành lập công ty môi giới bất động sản ra sao? Có cần điều kiện gì hay không? Bài viết sau đây sẽ được chuyên viên pháp lý Tư Vấn Sao Vàng thực hiện một cách chi tiết. Bất động sản là một lĩnh vực hoạt động kinh doanh sôi nổi với những ngành nghề gồm: Kinh doanh bất động sản, cung cấp dịch vụ môi giới bất động sản và thực hiện kinh doanh sàn giao dịch bất động sản.

Môi giới bất động sản là ngành như thế nào?

Môi giới bất động sản là tên gọi của bên trung gian thực hiện giới thiệu sản phẩm bất động sản với các công việc như sau:

• Tìm kiếm thông tin nhu cầu của đối tác nhằm đáp ứng những điều kiện của khách hàng trực tiếp tham gia đàm phán và ký hợp đồng
• Đại diện theo ủy quyền của chủ Bất động sản để thực hiện công việc quảng bá mua bán, chuyển nhượng hoặc cho thuê bất động sản.
• Cung cấp các thông tin hỗ trợ cho những bên đàm phán, thực hiện ký hợp đồng mua bán, hợp đồng chuyển nhượng hoặc cho thuê bất động sản.

Điều kiện thành lập công ty môi giới bất động sản như sau

Điều kiện để thành lập và hoạt động công ty mô giới bất sản gồm:

• Hoàn thành thủ tục thành lập công ty
• Cần đảm bảo có ít nhất là 2 người có sở hữu chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản
• Doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản sẽ không được đồng thời vừa làm nhà mô giới vừa là bên thực hiện hợp đồng cho giao dịch kinh doanh bất động sản.

Thủ tục thành lập công ty môi giới bất động sản

Hồ sơ thành lập doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản sẽ bao gồm:

• Giấy đề nghị thực hiện đăng ký doanh nghiệp môi giới bất động sản
• Điều lệ của công ty môi giới bất động sản
• Danh sách cổ đông hoặc là thành viên sáng lập ( Cổ đông với công ty cổ phần, Thành viên đối với công ty TNHH)
• Bản sao cần hợp lệ về CCCD/hộ chiếu của những thành viên hoặc là cổ đông sáng lập đối với người đại diện theo pháp luật
• Trường hợp thành viên thực hiện góp vốn thành lập là đơn vị tổ chức thì cần bổ sung:
  • Bản sao giấy quyết định thành lập, giấy tờ chứng nhận đăng ký công ty, tài liệu tương đương khác của tổ chức
  • Văn bản ủy quyền cho người đại diện tổ chức, bản sao CCCD/Hộ chiếu của người đại diện hoặc là ủy quyền của tổ chức
• Giấy ủy quyền dành cho người thực hiện nộp hồ sơ và nhận kết quả thay chủ doanh nghiệp
• Bản sao CCCD của người được ủy quyền thực hiện nộp và nhận hồ sơ

Trình tự thực hiện thủ tục thành lập công ty môi giới BĐS:

hiện nay khi làm thủ tục thành lập công ty có thể thực hiện nộp hồ sơ trực tiếp tới phòng đăng ký kinh doanh thuộc Sở Tài Chính nơi trụ sở chính của công ty tọa lạc hoặc là nộp hồ sơ trực tuyến. Tuy viên hiện nay đa số Sở Tài Chính trên cả nước đã và đang áp dụng chủ yếu phương thức nộp hồ sơ Online qua mạng để có thể giảm tải các thủ tục hành chính. Tiết kiệm được thời gian công sức cho các chuyên viên nhà nước và các doanh nghiệp hay những người có ý định thành lập công ty.

• Công ty nộp hồ sơ giấy từ online qua trang web của công thông tin điện tử quốc gia mục đăng ký kinh doanh
• Thời hạn phê duyệt hồ sơ và có kết quả sẽ là 3 ngày làm việc kể từ thời điểm sở tài chính nhận được hồ sơ hợp lệ
  • Khi hồ sơ hợp lệ công ty cần mang hồ sơ gốc và lệ phí đến nộp tại bộ phận 1 cửa của phòng đăng ký kinh doanh và tiếp nhận giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh
  • Trời hợp hồ sơ thực hiện không hợp lệ thì chuyên viên phòng đăng ký kinh doanh sẽ gửi thông báo điện tử cho doanh nghiệp yêu cầu về việc sửa đổi bổ sung hồ sơ cho hợp lệ sau đó nộp lại.

Lưu ý khi thực hiện thành lập công ty môi giới bất động sản

• Công ty có thể sẽ bị phạt tiền với mức từ 40.000.000đ đến 60.000.000đ với hành vi không có đủ số lượng người sở hữu chứng chí về môi giới bất động sản như quy định
• Phạt tiền 30.000.000đ – 40.000.000đ với hành vi có sử dụng nhân viên mô giới BĐS không chứng chỉ hành nghề như quy định
• Sau thành lập công ty cần phải công bố các thông tin trên cổng thông tin quốc gia về việc đăng ký doanh nghiệp trong 30 ngày kể từ ngày được cấp giấy đăng ký doanh nghiệp

Tham Khảo: Thủ tục thành lập công ty ngành Lập trình, thiết kế phần mềm

Tham Khảo: Hồ sơ thủ tục thành lập công ty tư vấn tâm lý đơn giản

Tham Khảo: Dịch vụ đăng ký thành lập công ty Tư Vấn Sao Vàng

Một số câu hỏi liên quan khi thành lập doanh nghiệp môi giới bất động sản

Lĩnh vực bất động sản sẽ bao gồm những ngành nghề nào?

Những ngành nghề gồm: Kinh doanh bất động sản, cung cấp dịch vụ môi giới bất động sản và thực hiện kinh doanh sàn giao dịch bất động sản.

Điều kiện cho việc hoạt động kinh doanh môi giới bất động sản là gì?

• Cần đảm bảo có ít nhất là 2 người có sở hữu chứng chỉ hành nghề mô giới bất động sản
• Doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ mô giới bất động sản sẽ không được đồng thời vừa làm nhà mô giới vừa là bên thực hiện hợp đồng cho giao dịch kinh doanh bất động sản.

Khái niệm về môi giới bất động sản?

Môi giới bất động sản chính là làm trung gian trong việc mua bán, cho thuê, cho thuê lại, chuyển nhượng bất động sản

Hồ sơ giấy tờ thành lập công ty môi giới bất động sản bao gồm gì?

• Giấy đề nghị thực hiện đăng ký doanh nghiệp môi giới bất động sản
• Điều lệ của công ty mô giới bất động sản
• Danh sách cổ đông hoặc là thành viên sáng lập ( Cổ đông với công ty cổ phần, Thành viên đối với công ty TNHH)
• Bản sao cần hợp lệ về CCCD/hộ chiếu của những thành viên hoặc là cổ đông sáng lập đối với người đại diện theo pháp luật
• …

Chi tiết nội dung bên trên bài viết

Công ty môi giới bất động sản nếu không sở hữu đủ chứng chỉ có bị phạt hay không?

• Công ty có thể sẽ bị phạt tiền với mức từ 40.000.000đ đến 60.000.000đ với hành vi không có đủ số lượng người sở hữu chứng chỉ về môi giới bất động sản như quy định
• Phạt tiền 30.000.000đ – 40.000.000đ với hành vi có sử dụng nhân viên môi giới BĐS không chứng chỉ hành nghề như quy định