Xin giấy phép xây dựng sân Pickleball như thế nào?

Đăng ký xin giấy phép xây dựng sân Pickleball đang được khá nhiều người quan tâm hiện, môn thể thao này đang có số lượng người tham gia tăng mạnh thời gian gần đây. Chính vì thế bài viết này nhằm cung cấp các thông tin hữu ích cho những ai có ý định mở sân Pickleball muốn tìm hiểu về cách thành lập, thủ tục xin giấy phép, chọn loại hình doanh nghiệp phù hợp để dễ dàng phát triển trong tương lai…tất cả những thông tin này sẽ có ở bài viết bên dưới đây.

Tổng quan về các giấy phép xây dựng sân Pickleball

Pickleball là gì?

Pickleball chính là một môn thể thao được lai giữa tennis, bộ môn cầu lông và bộ môn bóng bàn, được hoạt động chơi trên sân nhỏ hơn so với sân tennis có lưới thấp và dùng loại bóng nhựa có lỗ để đánh qua lại. Nhờ vào tính giải trí cao và khá dễ tiếp cận, bộ môn Pickleball nhanh chóng đã trở thành môn thể thao ngày càng phổ biến trên nhiều quốc gia, gồm cả Việt Nam. Sân Pickleball thông thường sẽ được xây dựng tại những khu vực công cộng, khu vực thể thao, hay trường học, hoặc là trong những dự án phát triển khu dân cư.

Tại sao cần pháp xin giấy phép xây dựng khi làm sân Pickleball?

Xây dựng sân Pickleball không đơn giản chỉ là việc tạo ra một khoảng không gian thể thao mà bạn còn cần phải đảm bảo:

• Tuân thủ đúng pháp luật: Việc thực hiện xây dựng sân thể thao, dù cho là lớn hay nhỏ, thì đều thuộc diện cần phải xin phép theo như Luật Xây dựng 2014 (có sửa đổi, bổ sung 2020).
• Bảo đảm được quy hoạch: Khoảng sân Pickleball cần phải được xây dựng đúng như quy hoạch đô thị hoặc là khu vực sử dụng đất, cần tránh vi phạm quy định về việc sử dụng đất hoặc là lấn chiếm đất công.
• Đáp ứng tiêu chuẩn an toàn: Những hạng mục sân thể thao, với đặc biệt là sân hoạt động ngoài trời, cần phải tuân thủ đúng tiêu chuẩn an toàn về kỹ thuật nhằm đảm bảo được sự an toàn dành cho người chơi và cả mọi người xung quanh.
• Phòng ngừa rủi ro về pháp lý: Việc xây dựng sân mà không cần xin phép sẽ dẫn tới xử phạt hành chính hoặc là buộc tháo dỡ, sẽ gây lãng phí chi phí đầu tư.

Giấy phép xây dựng là gì?

Giấy phép xây dựng chính là văn bản pháp lý do phía cơ quan nhà nước đang có thẩm quyền cấp, việc cho phép tổ chức hoặc là cá nhân được phép thực hiện việc xây dựng các công trình theo như quy định pháp luật.

• Loại giấy phép này áp dụng: Với lại sân Pickleball, giấy phép về việc xây dựng thường sẽ thuộc loại giấy phép xây dựng mảng công trình thể thao.
• Thời hạn hiệu lực: Với giấy phép xây dựng có ghi thời hạn nhất định, thông thường sẽ phù hợp với lại thời gian thi công công trình. Nếu như hết thời hạn mà vẫn chưa thi công, thì cần xin gia hạn.

Đặc điểm pháp lý của trong việc xây dựng sân Pickleball

• Loại công trình xây dựng: Sân Pickleball đang thuộc nhóm công trình về thể thao ngoài trời, có quy mô nhỏ, thông thường không có nhiều yêu cầu phức tạp về các kết cấu. Tuy nhiên, những công trình liên quan phụ trợ như là nhà kho, hay đèn chiếu sáng, hoặc là bãi đỗ xe có thể sẽ cần phải thêm giấy phép phụ trợ.
• Khu vực xây dựng: Đối với Sân Pickleball có thể sẽ được xây dựng trên mảnh đất thương mại, dịch vụ, hoặc là đất sử dụng công cộng. Với trường hợp xây dựng lên trên đất nông nghiệp hoặc là đất phi thương mại, cần phải làm thủ tục về việc chuyển đổi mục đích dùng đất trước khi thực hiện xin giấy phép xây dựng.

Vai trò của các giấy phép xây dựng trong vấn đề phát triển sân Pickleball

• Đảm bảo được quyền lợi hợp pháp: Khi đã có giấy phép, phía chủ đầu tư sẽ được bảo vệ quyền lợi pháp lý khi triển khai thực hiện thi công, vận hành sân.
• Tăng giá trị về thương mại: Đối với Sân Pickleball mà hợp pháp có thể sẽ thu hút được nhiều người chơi, điều này góp phần tăng lợi nhuận nếu như kết hợp những dịch vụ đi kèm như là thuê sân, hay mở lớp dạy chơi, hoặc là bán dụng cụ thể thao.
• Hài hòa với lại cộng đồng: Việc được cấp giấy phép sẽ đồng nghĩa với việc bản thân sân đã có được đánh giá là không gây ảnh hưởng gì tiêu cực tới môi trường sống xung quanh.

Vì vậy, việc xin giấy phép xây dựng sẽ không chỉ là một bước bắt buộc theo như quy định mà điều này còn giúp bạn có thể đảm bảo về chất lượng và có tính bền vững cao cho công trình sân Pickleball.

Tham Khảo: Thủ tục đăng ký kinh doanh sân Pickleball nhanh chóng hiệu quả

Tham Khảo: Thủ tục cấp giấy chứng nhận đủ điều kiện kinh doanh sân cầu lông

Mở Sân Pickleball thì nên chọn Hộ Kinh Doanh hay là Doanh nghiệp

Bên dưới đây chính là một số các tiêu chí có thể giúp bạn đưa ra lựa chọn trước khi thực hiện đăng ký xin phép xây dựng sân Pickleball nhằm đảm bảo rằng hồ sơ sẽ hoàn toàn đúng với quy định hiện hành.

Tiêu chí	Hộ kinh doanh	Doanh nghiệp
Pháp lý	– Đăng ký tại Phòng Kinh tế hoặc là UBND cấp quận/huyện.	– Đăng ký tại Sở Tài Chính theo như Luật Doanh nghiệp.
Quy mô hoạt động	– Quy mô nhỏ, sẽ có tối đa 10 lao động.	– Không giới hạn về quy mô và cả số lượng lao động.
Tư cách pháp nhân	– Không có tư cách pháp nhân.	– Có tư cách pháp nhân, sẽ chịu trách nhiệm độc lập về những giao dịch.
Chế độ chịu trách nhiệm	– Chủ hộ sẽ chịu trách nhiệm vô hạn bằng với toàn bộ tài sản cá nhân.	– Trách nhiệm hữu hạn về phạm vi vốn góp (đối với công ty TNHH) hoặc là vốn cổ phần (đối với công ty cổ phần).
Thuế	– Chịu thuế khoán hoặc là theo tỷ lệ doanh thu, sẽ đơn giản hóa về thủ tục kế toán.	– Chịu thuế thu nhập doanh nghiệp (mức 20%) và phần thuế giá trị gia tăng, cần phải tuân thủ các chế độ kế toán tương đối phức tạp hơn.
Vốn điều lệ	– Không có yêu cầu vốn tối thiểu, sẽ linh hoạt trong việc đăng ký kinh doanh.	– Cần cí vốn điều lệ tùy theo loại hình doanh nghiệp (VD: công ty cổ phần, công ty TNHH).
Thủ tục thành lập	– Thủ tục đơn giản, về thời gian nhanh chóng (chỉ khoảng 3-5 ngày làm việc).	– Thủ tục khá phức tạp hơn, thời gian để thành lập lâu hơn (từ 5-10 ngày làm việc).
Quyền mở rộng kinh doanh	– Hạn chế, sẽ không được mở chi nhánh, hay văn phòng đại diện.	– Không giới hạn về phạm vi kinh doanh, được phép mở chi nhánh hoặc văn phòng đại diện ở trong và ngoài nước.
Thương hiệu	– Tên của hộ kinh doanh bị hạn chế, thông thường sẽ mang tên cá nhân hoặc là địa phương.	– Tên doanh nghiệp sẽ linh hoạt, có thể thực hiện đăng ký bảo hộ thương hiệu.
Khả năng huy động vốn	– Hạn chế, sẽ không được phát hành các cổ phần hoặc trái phiếu.	– Linh hoạt, sẽ được huy động vốn thông qua phát hành cổ phần, trái phiếu hoặc là vay ngân hàng với mức lãi suất ưu đãi.
Quản lý và vận hành	– Quản lý đơn giản, sẽ phù hợp với những cá nhân hoặc hộ gia đình.	– Quản lý tương đối phức tạp hơn, đòi hỏi cần có bộ máy tổ chức chuyên nghiệp.
Uy tín đối tác	– Uy tín không cao, sẽ khó ký hợp đồng lớn với những tổ chức hoặc doanh nghiệp lớn.	– Uy tín cao hơn, sẽ dễ hợp tác với lại những đối tác lớn, đặc biệt là trong việc phát triển và thực hiện mở rộng sân Pickleball.
Chi phí hoạt động	– Chi phí vận hành thấp hơn, sẽ không yêu cầu báo cáo tài chính chi tiết.	– Chi phí vận hành doanh nghiệp cao hơn do có yêu cầu về kế toán, kiểm toán, và quản trị.
Khả năng tiếp cận chính sách	– Ít cơ hội tiếp cận những chính sách hỗ trợ doanh nghiệp từ phía nhà nước hoặc là các quỹ đầu tư.	– Được hưởng nhiều các chính sách ưu đãi từ phía nhà nước như là quỹ hỗ trợ khởi nghiệp, hay việc vay vốn ưu đãi, và những chương trình xúc tiến thương mại.

Kết luận việc lựa chọn loại hình

• Việc chọn mô hình là hộ kinh doanh:
  Phù hợp nếu như bạn có quy mô nhỏ, sẽ hướng tới đối tượng là khách hàng địa phương, muốn thực hiện tiết kiệm chi phí và việc hoạt động vận hành đơn giản.
• Nếu chọn mô hình là doanh nghiệp:
  Thích hợp nếu như bạn có kế hoạch thực hiện mở rộng kinh doanh, hay tìm kiếm đối tác lớn, để xây dựng thương hiệu một cách chuyên nghiệp và có thể phát triển lâu dài.

 

Điều kiện để có thể xin giấy phép xây dựng sân Pickleball

Theo quy định hiện tại Luật Xây dựng 2014 (có sửa đổi, bổ sung năm 2020), để có thể được cung cấp giấy phép xây dựng sân Pickleball, thì cần đáp ứng những điều kiện sau:

• Phù hợp với lại quy hoạch xây dựng:  Về vị trí xây dựng sân Pickleball cần phải nằm trong khu vực được phép phê duyệt quy hoạch hoạt động xây dựng chi tiết hoặc là quy hoạch phân khu đô thị.
• Đảm bảo rằng an toàn với môi trường: Sân sẽ không gây ô nhiễm về tiếng ồn, gây ảnh hưởng tới khu dân cư xung quanh.
• Đáp ứng được tiêu chuẩn về kỹ thuật: Kích thước của sân, chất lượng của nền sân và những hạng mục phụ trợ (phần đèn chiếu sáng, phần lưới chắn bóng) cần phải đảm bảo với đúng tiêu chuẩn thiết kế.
• Phù hợp với lại mục đích sử dụng của đất: Khu đất đang xây dựng cần phải có mục đích về sử dụng phù hợp, VD chẳng hạn như đất thương mại, về dịch vụ hoặc là thể thao.

Hồ sơ thực hiện xin giấy phép xây dựng sân Pickleball

Để thực hiện xin giấy phép xây dựng sân Pickleball, thì bạn cần chuẩn bị hồ sơ gồm:

• Đơn đề nghị xin cấp giấy phép xây dựng: Về mẫu đơn này sẽ được quy định ở Nghị định 15/2021/NĐ-CP.
• Giấy tờ chứng minh về quyền sử dụng đất: Chuẩn bị bản sao có thực hiện công chứng Giấy chứng nhận về quyền sử dụng đất hoặc là các giấy tờ liên quan.
• Bản vẽ thiết kế kỹ thuật: Gồm bản vẽ mặt bằng, gồm bản vẽ phối cảnh, và những chi tiết kỹ thuật.
• Giấy tờ pháp lý khác: Thực hiện báo cáo đánh giá về tác động đối với môi trường (nếu cần), có văn bản phê duyệt quy hoạch.

Thủ tục để xin giấy phép xây dựng sân Pickleball

Quy trình thực hiện xin giấy phép xây dựng sẽ bao gồm những bước sau:

Bước 1: Chuẩn bị hồ sơ

Chuẩn bị đầy đủ những giấy tờ đã nêu ở phần trên.

Bước 2: Nộp hồ sơ

Hồ sơ sẽ được nộp tại cho cơ quan có thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng, thông thường sẽ là Phòng Quản lý đô thị hoặc là Sở Xây dựng.

Bước 3: Thẩm định và kiểm tra

Cơ quan chức năng sẽ trực tiếp tiến hành thẩm định về tính hợp lệ của các hồ sơ và làm kiểm tra thực địa (nếu cần).

Bước 4: Cấp giấy phép xây dựng

Nếu hồ sơ hợp lệ, thì giấy phép xây dựng có thể được cấp trong vòng 20-30 ngày, theo như quy định của Luật Xây dựng.

Lưu ý rằng khi xây dựng sân Pickleball

• Không xây dựng trái phép: Việc xây dựng sân mà không có đủ giấy phép có thể sẽ bị xử phạt hành chính và buộc tháo dỡ công trình đã vi phạm theo như Nghị định 16/2022/NĐ-CP.
• Đảm bảo an toàn thi công: Trong quá trình thi công cần phải đảm bảo an toàn lao động và thực hiện tuân thủ quy định liên quan đến an toàn xây dựng.
• Bảo vệ môi trường: Thực hiện lắp đặt hệ thống xử lý về nước mưa, đảm bảo hạn chế tiếng ồn và cả bụi trong quá trình xây dựng.

Dịch vụ tư vấn thực hiện xin giấy phép xây dựng sân Pickleball

Nếu như bạn đang gặp khó khăn trong việc thực hiện xin giấy phép xây dựng, có thể liên hệ với những đơn vị tư vấn pháp luật chuyên nghiệp:

• Tư vấn pháp lý về các thủ tục xin giấy phép xây dựng.
• Hỗ trợ chuẩn bị hồ sơ và phối hợp làm việc với cơ quan chức năng.
• Đại diện cho khách hàng thực hiện những thủ tục hành chính liên quan.